Principali documenti necessari per richiedere un mutuo in Italia. Richiedenti con residenza e redditi esteri
STATI UNITI
Il presente elenco viene fornito a titolo indicativo: una lista specifica della necessaria documentazione verrà richiesta caso per caso.
DOCUMENTI PERSONALI
- Copia del passaporto (firmato e in corso di validità). Viene richiesta anche copia della prima pagina, con simbolo biometrico;
- Una bolletta (acqua/luce/gas…) che attesti l’indirizzo di residenza;
- Copia del certificato di matrimonio o un documento che attesti se la persona è sposata o celibe/nubile;
- Certificato di registrazione all’AIRE per i cittadini italiani residenti all’estero;
- Codice Fiscale (se non in possesso del CF, farne richiesta presso l’agenzia delle entrate italiana/ambasciata o attraverso società specializzate);
DOCUMENTI REDDITUALI
LAVORATORI AUTONOMI | LAVORATORI DIPENDENTI |
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Ultimo 1040 | L’ultima dichiarazione dei redditi, INDIVIDUAL INCOME TAX RETURN + Ultimo W2 |
SSN (Social Security Number) | Le ultime 6/12 buste paga (riferite agli ultimi 6 mesi) |
L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca e il nome del titolare del conto | L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca, il nome del titolare del conto e l’accredito dello stipendio |
Il credit report ( Equifax, Experian etc.) con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio | Il credit report (Equifax, Experian etc.) con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio |
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto | Contratto di assunzione |
Personal Financial Statement | Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto |
CHIARIMENTI
Verrà richiesta una descrizione dei prestiti/mutui in corso. Si prega di specificare l’ammontare di ciascuna rata, il debito rimanente, la data di scadenza e la durata.
REGNO UNITO
Il presente elenco viene fornito a titolo indicativo: una lista specifica della necessaria documentazione verrà richiesta caso per caso.
DOCUMENTI PERSONALI
- Copia del passaporto (firmato e in corso di validità);
- Council Tax o una bolletta (acqua/luce/gas...) che attesti l’indirizzo di residenza;
- Copia del certificato di matrimonio o un documento che attesti se la persona è sposata o celibe/nubile;
- Codice Fiscale (se non in possesso del CF, farne richiesta presso l’agenzia delle entrate italiana/ambasciata o attraverso società specializzate);
- Certificato di registrazione all’AIRE per i cittadini italiani residenti all’estero;
DOCUMENTI REDDITUALI
LAVORATORI AUTONOMI | LAVORATORI DIPENDENTI |
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L’ultima dichiarazione dei redditi, il documento che attesta il totale delle entrate rilasciato dall’ HM Revenue & Customs, in particolare la pagina “view your calculation” | L’ultima dichiarazione dei redditi, il documento che attesta il totale delle entrate rilasciato dall’ HM Revenue & Customs, in particolare la pagina “view your calculation” |
Il VAT CERTIFICATE (rilasciato dall’ HM Revenue; Customs) che mostra il tuo numero di partita IVA (VAT) | Le ultime 6/12 buste paga (riferite agli ultimi 6 mesi) |
L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca e il nome del titolare del conto | L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca e il nome del titolare del conto e l’accredito dello stipendio |
Il credit report ( Equifax, Experian etc.) con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio | L'ultimo P60 |
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto | Contratto di assunzione |
Il credit report (Equifax, Experian etc.) con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio | |
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto |
CHIARIMENTI
Verrà richiesta una descrizione dei prestiti/mutui in corso. Si prega di specificare l’ammontare di ciascuna rata, il debito rimanente, la data di scadenza e la durata.
PAESI BASSI
Il presente elenco viene fornito a titolo indicativo: una lista specifica della necessaria documentazione verrà richiesta caso per caso.
DOCUMENTI PERSONALI
- Copia del passaporto (firmato e in corso di validità);
- Form “Uittreksel uit de basisregistratie persoonsgegevens”, aggiornato agli ultimi 6 mesi;
- Copia del certificato di matrimonio o un documento che attesti se la persona è sposata o celibe/nubile;
- Certificato di registrazione all’AIRE per i cittadini italiani residenti all’estero);
- Codice Fiscale (se non in possesso del CF, farne richiesta presso l’agenzia delle entrate italiana/ambasciata o attraverso società specializzate);
DOCUMENTI REDDITUALI
LAVORATORI AUTONOMI | LAVORATORI DIPENDENTI |
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L’ultima dichiarazione dei redditi, “aangiftebiljet”, il documento che attesta il totale delle entrate, rilasciato dal Belastingdienst | L’ultima dichiarazione dei redditi, “aangiftebiljet”, il documento che attesta il totale delle entrate, rilasciato dal Belastingdienst |
L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca e il nome del titolare del conto | Le ultime 6/12 buste paga (riferite agli ultimi 6 mesi) |
Il credit report (BKR) con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio, rilasciato dal BKR nei Paesi Bassi | L’ultimo Jaaropgaaf |
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto | L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca, il nome del titolare del conto e l’accredito dello stipendio |
Struttura societaria delle aziende possedute (tipo organigramma) | Contratto di assunzione (modello MODEL-WERKGEVERSVERKLARING) |
Il credit report (BKR) con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio, nei Paesi Bassi viene rilasciato dal BKR | |
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto |
CHIARIMENTI
Verrà richiesta una descrizione dei prestiti/mutui in corso. Si prega di specificare l’ammontare di ciascuna rata, il debito rimanente, la data di scadenza e la durata.
SVIZZERA
Il presente elenco viene fornito a titolo indicativo: una lista specifica della necessaria documentazione verrà richiesta caso per caso.
DOCUMENTI PERSONALI
- Copia del passaporto (firmato e in corso di validità), viene richiesta anche copia della prima pagina, con simbolo biometrico;
- Copia dell’Atto di Origine (per cittadini svizzeri) aggiornato agli ultimi 6 mesi;
- Certificato di residenza o un documento emesso da una municipalità che attesti l’indirizzo di residenza aggiornato agli ultimi 6 mesi;
- Stato civile e di famiglia, aggiornato agli ultimi 6 mesi;
- Copia del certificato di matrimonio o un documento che attesti se la persona è sposata o celibe/nubile;
- Certificato di registrazione all’AIRE per i cittadini italiani residenti all’estero);
- Codice Fiscale (se non in possesso del CF, farne richiesta presso l’agenzia delle entrate italiana/ambasciata o attraverso società specializzate);
DOCUMENTI REDDITUALI
LAVORATORI AUTONOMI | LAVORATORI DIPENDENTI |
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L’ultima dichiarazione dei redditi (es. decisione di tassazione) | Ultimo certificato di salario |
L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca e il nome del titolare del conto | L’ultima dichiarazione dei redditi (es. decisione di tassazione) |
Il credit report (IKO, ZEK …) con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio | Le ultime 6/12 buste paga (riferite agli ultimi 6 mesi) |
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto | L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca, il nome del titolare del conto e l’accredito dello stipendio |
Contratto di assunzione | |
Il credit report (IKO, ZEK …) con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio. | |
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto Dich redditi (tipo “decisione di tassazione” modello Lugano – verificare se ci sono modelli simili negli altri cantoni) |
CHIARIMENTI
Verrà richiesta una descrizione dei prestiti/mutui in corso. Si prega di specificare l’ammontare di ciascuna rata, il debito rimanente, la data di scadenza e la durata.
GERMANIA
Il presente elenco viene fornito a titolo indicativo: una lista specifica della necessaria documentazione verrà richiesta caso per caso.
DOCUMENTI PERSONALI
- Copia del passaporto (firmato e in corso di validità). Viene richiesta anche copia della prima pagina, con simbolo biometrico;
- Meldebestätigung che attesti l’indirizzo di residenza;
- Copia del certificato di matrimonio o un documento che attesti se la persona è sposata o celibe/nubile;
- Certificato di registrazione all’AIRE per i cittadini italiani residenti all’estero;
- Codice Fiscale (se non in possesso del CF, farne richiesta presso l’agenzia delle entrate italiana/ambasciata o attraverso società specializzate);
DOCUMENTI REDDITUALI
LAVORATORI AUTONOMI | LAVORATORI DIPENDENTI |
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L’ultimo Hauptvordruck ESt 1 A - Einkommensteuererklärung | L’ultimo Lohnsteuerbescheinigung |
L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca e il nome del titolare del conto | L’ultimo Hauptvordruck ESt 1 A - Einkommensteuererklärung |
Il credit report (Schufa), con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio | Le ultime 6/12 buste paga (riferite agli ultimi 6 mesi) |
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto | L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca, il nome del titolare del conto e l’accredito dello stipendio |
Contratto di assunzione | |
Il credit report (Schufa), con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio | |
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto |
CHIARIMENTI
Verrà richiesta una descrizione dei prestiti/mutui in corso. Si prega di specificare l’ammontare di ciascuna rata, il debito rimanente, la data di scadenza e la durata.
IRLANDA
Il presente elenco viene fornito a titolo indicativo: una lista specifica della necessaria documentazione verrà richiesta caso per caso.
DOCUMENTI PERSONALI
- Copia del passaporto (firmato e in corso di validità). Viene richiesta anche copia della prima pagina, con simbolo biometrico;
- Una bolletta (acqua/luce/gas…) che attesti l’indirizzo di residenza;
- Copia del certificato di matrimonio o un documento che attesti se la persona è sposata o celibe/nubile;
- Certificato di registrazione all’AIRE per i cittadini italiani residenti all’estero;
- Codice Fiscale (se non in possesso del CF, farne richiesta presso l’agenzia delle entrate italiana/ambasciata o attraverso società specializzate);
DOCUMENTI REDDITUALI
LAVORATORI AUTONOMI | LAVORATORI DIPENDENTI |
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L’ultima dichiarazione dei redditi (modello Paye/USC Statement of Liability for the Tax Year xxxx) | L’ultimo Employment Detail Summary |
L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca e il nome del titolare del conto | L’ultima dichiarazione dei redditi (modello Paye/USC Statement of Liability for the Tax Year xxxx) |
Il credit report (Equifax, Experian, Central Credit Register Credit Report), con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio | Le ultime 6/12 buste paga (riferite agli ultimi 6 mesi) |
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto | L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca, il nome del titolare del conto e l’accredito dello stipendio |
Contratto di assunzione | |
Il credit report (Equifax, Experian, Central Credit Register Credit Report), con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio | |
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto |
CHIARIMENTI
Verrà richiesta una descrizione dei prestiti/mutui in corso. Si prega di specificare l’ammontare di ciascuna rata, il debito rimanente, la data di scadenza e la durata.
FRANCIA
Il presente elenco viene fornito a titolo indicativo: una lista specifica della necessaria documentazione verrà richiesta caso per caso.
DOCUMENTI PERSONALI
- Copia del passaporto (firmato e in corso di validità). Viene richiesta anche copia della prima pagina, con simbolo biometrico;
- L’ultimo Taxes Foncières che attesti l’indirizzo di residenza;
- Copia del certificato di matrimonio o un documento che attesti se la persona è sposata o celibe/nubile;
- Certificato di registrazione all’AIRE per i cittadini italiani residenti all’estero;
- Codice Fiscale (se non in possesso del CF, farne richiesta presso l’agenzia delle entrate italiana/ambasciata o attraverso società specializzate);
DOCUMENTI REDDITUALI
LAVORATORI AUTONOMI | LAVORATORI DIPENDENTI |
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L’ultimo Impôt sur les revenus | L’ultimo Impôt sur les revenus |
L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca e il nome del titolare del conto | Le ultime 6/12 buste paga (riferite agli ultimi 6 mesi) |
Dichiarazione del “Fichier de la Banque de France” (può essere richiesto al seguente link) | L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca, il nome del titolare del conto e l’accredito dello stipendio |
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto | Contratto di assunzione |
Dichiarazione del “Fichier de la Banque de France” (può essere richiesto al seguente link) | |
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto |
CHIARIMENTI
Verrà richiesta una descrizione dei prestiti/mutui in corso. Si prega di specificare l’ammontare di ciascuna rata, il debito rimanente, la data di scadenza e la durata.
BELGIO
Il presente elenco viene fornito a titolo indicativo: una lista specifica della necessaria documentazione verrà richiesta caso per caso.
DOCUMENTI PERSONALI
- Copia del passaporto (firmato e in corso di validità). Viene richiesta anche copia della prima pagina, con simbolo biometrico;
- Copia del “Attest Van Hoofdverblijfplaats” che attesti l’indirizzo di residenza;
- Copia del “Attest Van Gezinssamenstelling” che attesti lo stato di famiglia;
- Copia del certificato di matrimonio o del “Attest Van Wettelijke Samenwoning”;
- Certificato di registrazione all’AIRE per i cittadini italiani residenti all’estero;
- Codice Fiscale (se non in possesso del CF, farne richiesta presso l’agenzia delle entrate italiana/ambasciata o attraverso società specializzate);
DOCUMENTI REDDITUALI
LAVORATORI AUTONOMI | LAVORATORI DIPENDENTI |
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L’ultima dichiarazione dei redditi completa | L’ultimo certificate di salario |
L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca e il nome del titolare del conto | L’ultima dichiarazione dei redditi completa |
Il credit report con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio | Le ultime 6/12 buste paga (riferite agli ultimi 6 mesi) |
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto | L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca, il nome del titolare del conto e l’accredito dello stipendio |
Contratto di assunzione | Il credit report con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio |
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto |
CHIARIMENTI
Verrà richiesta una descrizione dei prestiti/mutui in corso. Si prega di specificare l’ammontare di ciascuna rata, il debito rimanente, la data di scadenza e la durata.
ALTRI PAESI
Il presente elenco viene fornito a titolo indicativo: una lista specifica della necessaria documentazione verrà richiesta caso per caso.
DOCUMENTI PERSONALI
- Copia del passaporto (firmato e in corso di validità);
- Certificato di residenza o una bolletta (acqua/luce/gas…) che attesti l’indirizzo di residenza;
- Copia del certificato di matrimonio o un documento che attesti se la persona è sposata o celibe/nubile;
- Certificato di registrazione all’AIRE per i cittadini italiani residenti all’estero;
- Codice Fiscale (se non in possesso del CF, farne richiesta presso l’agenzia delle entrate italiana/ambasciata o attraverso società specializzate);
DOCUMENTI REDDITUALI
LAVORATORI AUTONOMI | LAVORATORI DIPENDENTI |
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L’ultima dichiarazione dei redditi, o un documento che attesti il totale delle entrate dell’anno passato | L’ultima dichiarazione dei redditi, o un documento che attesti il totale delle entrate dell’anno passato |
L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca e il nome del titolare del conto | L’estratto conto riferito agli ultimi 6/12 mesi che mostri la lista delle transazioni, il nome della banca, il nome del titolare del conto e l’accredito dello stipendio |
Il credit report con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio | Contratto di assunzione |
Numero di partita IVA (VAT), se rilasciato | Le ultime 6 buste paga (riferite agli ultimi 6 mesi) |
Il credit report della vostra società (se rilasciato) | Il credit report con evidenza punteggio. Esso può avere un nome diverso da Paese a Paese: si tratta di un documento che mostra e riassume il merito creditizio, a volte viene assegnato un punteggio |
Il certificato di registrazione professionale (se rilasciato) | Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto |
Evidenza dei risparmi che si intende utilizzare come saldo prezzo per completare l'acquisto |
CHIARIMENTI
Verrà richiesta una descrizione dei prestiti/mutui in corso. Si prega di specificare l’ammontare di ciascuna rata, il debito rimanente, la data di scadenza e la durata.
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