I servizi di Fidea si rivolgono anche ad imprese, con sede legale estera, che vogliano acquistare immobili in Italia sia direttamente, sia attraverso la costituzione di societa’ veicolo di diritto italiano, partecipate e controllate da società estere, sia attraverso sedi secondarie in Italia di societa’ estere. Si lavorerà insieme, analizzando caso per caso ed in funzione dell’operazione richiesta, per trovare la migliore soluzione e aumentare le possibilità di ottenere un mutuo in Italia.
Nel caso di costituzione di società di diritto italiano, partecipata e controllata da impresa estera, da utilizzare per l’acquisto d’immobili sul territorio italiano, siamo in grado di offrire specifici servizi, altamente professionali, di consulenza legale, commerciale e fiscale tramite società di consulenza di cui siamo partner.

CHI FINANZIAMO?

  • Persone giuridiche con sede legale in tutto il mondo e/o sedi secondarie in Italia e/o società italiane partecipate e controllate da società estere.

COSA FINANZIAMO?

  • Acquisto immobili;
  • Immobili abitabili e regolari dal punto di vista urbanistico;
  • MAX 50% del prezzo di acquisto.

COSA NON FINANZIAMO

  • Costruzioni e/o ristrutturazione di immobili.

CRITERI DI ACCETTAZIONE

  • Ultimi tre bilanci con EBITDA ampiamente consolidato su livelli significativi, in relazione al fatturato, e comunque almeno tripli in rapporto all’onere assumendo derivante dalle rate di mutuo richiesto su base annua;
  • Assenza di qualsivoglia problematica societaria;
  • Applicabilità del “principio di reciprocità” come da normativa vigente del diritto internazionale;
  • Apertura conto corrente presso la banca che erogherà il mutuo;
  • Trasferimento del saldo prezzo sul conto corrente italiano prima della delibera definitiva;
  • Traduzione giurata / legalizzazione della documentazione reddituale tradotta in italiano.

TIPOLOGIA DI MUTUO

  • Piano di ammortamento francese (rata costante comprensiva di interessi e capitale);
  • Tasso fisso e tasso variabile.

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Tassi mutuo in Italia

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