Vela

Ecco alcuni suggerimenti da considerare quando si intende avviare una richiesta di mutuo in Italia:

1) Alcune banche forniscono una pre-delibera finanziaria. Tale comunicazione non va confusa con una delibera definitiva del mutuo in quanto essa rappresenta solamente una prima valutazione creditizia relativa alla solvibilità del cliente. Per ottenere una delibera definitiva sarà necessario effettuare la due-diligence sull’immobile (perizia sull’immobile e relazione notarile preliminare).

2) Suggeriamo cautela nella firma del contratto preliminare. In particolare, qualora l’ottenimento del mutuo fosse indispensabile alla conclusione della compravendita, si suggerisce di inserire una clausola sospensiva di approvazione definitiva del mutuo.

3) Verificare che l’immobile sia stato costruito/ristrutturato nel rispetto delle normative edilizie.

Linea Blu

4) Verificare la corrispondenza delle planimetrie con lo stato attuale dei luoghi.

5) Si prega di ricordare che una donazione come titolo negli ultimi 20 anni potrebbe essere un rischio sia per l’acquirente che per la banca. Per questa ragione, ciò potrebbe intaccare l’approvazione della richiesta di mutuo.

6) In presenza di vincoli del Ministero per i Beni e le Attività Culturali la delibera definitiva del mutuo può essere ottenuta solo dopo che siano passati almeno 60 giorni dalla notifica dell’acquisto. Ciò può comportare un maggiore rischio per il cliente che è chiamato a versare l’intero prezzo di acquisto prima di aver ottenuto la delibera definitiva del mutuo.

Calcolatore Mutuo

Puoi calcolare il tuo mutuo online per ottenere un’idea dei tuoi rimborsi mensili su prima e seconda casa sia come privato che come impresa

Leggi Tutto

Tassi mutuo in Italia

Tutte le informazioni inerenti i tassi di un mutuo italiano; imposta sostitutiva, istruttoria bancaria, costi di mediazione etc.

Leggi Tutto

Preventivo Mutuo

Puoi richiedere un preventivo senza impegno e ti daremo la nostra consulenza per aprire il tuo mutuo in Italia

Leggi Tutto

ECCO UNO STRUMENTO PER CALCOLARE LE IMPOSTE SULL'ACQUISTO DI UNA CASA

Inserisci prezzo d'acquisto: €



Imposte di Acquisto
IMPOSTA DI REGISTRO
IMPOSTA IPOTECARIA
IMPOSTA CATASTALE
IVA
TOTALE IMPOSTE
Inserisci valore catastale: €



Imposte di Acquisto
IMPOSTA DI REGISTRO
IMPOSTA IPOTECARIA
IMPOSTA CATASTALE
TOTALE IMPOSTE
Inserisci valore catastale: €



Imposte di Acquisto
IMPOSTA DI REGISTRO
IMPOSTA IPOTECARIA
IMPOSTA CATASTALE
TOTALE IMPOSTE
 
Inserisci prezzo d'acquisto: €



Imposte di Acquisto
IMPOSTA DI REGISTRO
IMPOSTA IPOTECARIA
IMPOSTA CATASTALE
IVA
TOTALE IMPOSTE